El Bono para Compradores de Vivienda Nueva en Canada

Mar.18, 2012 por

The-BC-first-time-new-home-buyers-bonus

El Bono para Compradores de Vivienda Nueva en Canada

A partir del 21 de Febrero del 2012 y hasta Marzo 31 del 2013, el Bono para Compradores de Vivienda nueva en Canada esta disponible. Es un credito para reducir los impuestos hasta por $10,000 dolares a las personas que compren vivienda nueva.

Para calificar por el bono se deben cumplir 3 partes:

1) Ser elegible como comprador de vivienda por primera vez

– No debe nunca antes haber comprado una propiedad
– Sere legible por el rebate del HST en British Columbia
– Que usted tenga la intencion de vivir en la propiedad

2) Comprar una propiedad nueva

– Deben comprar una propiedad nueva y construir una propiedad nueva
– Una promesa de compra debe hacerse despues de Febrero 21, 2012
– La compra se efectue antes de Abril 1, 2013
– Nadie haya obtenido el bono en esta propiedad anteriormente.

3) Monto del Bono deducible de impuestos

– El bono es el 5% del prico de compra de la propiedad hasta un maximo de $10,000
– Se deduce utilizando una formula predeterminada en la linea 236 de la declaracion de impuestos

Para informacion adicional, favor ir a:

http://www.mortgageslab.com/the-bc-first-time-new-home-buyers-bonus/

 

Categoria: Uncategorized| Haga un comentario

Carrera de Canoas

Mar.09, 2012 por

EL CORREO DEL VIERNES

(Viernes 9 de marzo de 2012)

Contribución de Cesar Upegui, corresponsal del Correo

del Viernes desde el Teléfono de la Esperanza.

Carrera de Canoas

Una empresa asiática y una latinomericana decidieron enfrentarse todos los años en una carrera de canoas con ocho hombres cada una.

Los dos equipos entrenaron duramente y el día de la carrera estaban en su mejor forma. Pero los asiáticos vencieron por un kilómetro de ventaja.

Despues de la derrota, el equipo latinoamericano estaba desanimado. Su Director General decidió que ganarían al año siguiente y creó un grupo de trabajo para analizar la situación.

Despues de varios estudios, el grupo descubrió que los japoneses tenían siete remeros y un capitán… Y los latinoamericanos tenían siete capitanes y un remero.

A raiz de eso el Director General tuvo la brillante idea de contratar una empresa para analizar la estructura del equipo.

Despues de largos meses de trabajo, los especialistas llegaron a la conclusión de que el equipo tenía capitanes de más y remeros de menos.

Con base en el informe de los especialistas, la empresa decidió cambiar la estructura del equipo.

El equipo estaría ahora compuesto por cuatro capitanes, dos supervisores, un jefe de supervisores y un remero.

Se le daría especial atención al remero. El tendría que ser el más calificado, motivado y conciente de sus responsabilidades.

Al año siguiente los asiáticos ganaron la carrera por dos kilómetros de ventaja.

Los dirigentes de la empresa latinoamericana despidieron al remero a causa de su mal desempeño. Pero le dieron a los demás miembros del equipo un premio por la gran motivación que intentaron infundir en el equipo.

El Director General preparó un informe de la situación, donde quedó demostrado que:

* Fue escogida la mejor táctica.

* La motivación era buena.

* Pero el material debería ser mejorado.

En estos momentos están pensando en sustituír la canoa.

 

Categoria: Uncategorized| Haga un comentario

The Canadian Home Buyers Academy

Mar.08, 2012 por

Canadian Home Buyers Academy

The Canadian Home Buyers Academy

La Academia de Compradores de Vivienda de Canada es una pagina de internet donde puede encontrar toda la informacion necesaria para la compra de su propiedad.

La pagina de internet www.MortgagesLab.ca te lleva directamente a la Academia.  Alli puedes encontrar informacion sobre propiedades, financiacion de hipotecas, leyes, credito, noticias y calculadoras.

En esta pagina de internet puedes comenzar la busqueda de tu propiedad sin tener que hablar con nadie, hasta que entiendas mas del proceso.  Una vez que estas listo, puedes contactarlos en espanol y te resuelven las preguntas que tengas con profesionales dedicados a la finca raiz.

Esta pagina de internet es gratis y por utilizarla recibes $2,000 por la compra de tu casa, este dinero es para ayudar con los gastos de mudanza, gastos legales, inspeccion de la propiedad o compra de lo que se necesita para tu propiedad.

Para mas informacion en espanol ir a:

http://www.mortgageslab.com/canadian-home-buyer-academy/

 

 

 

 

Categoria: Uncategorized| Haga un comentario

Reglas de la Vida

Feb.25, 2012 por

Reglas de la Vida

Regla # 1: Usted tiene que aprender lecciones.

Regla # 2: No hay faltas, solo lecciones.

Regla # 3: Una lección se repite hasta que se aprende.

Regla # 4: Si no aprende las lecciones fáciles, estas se hacen más difíciles.

(El dolor es una forma en que el universo consigue que se le preste atención.)

Regla # 5: Usted sabrá que ha aprendido una lección cuando sus acciones cambien.

La Vida es una Escuela en la cual hemos sido inscritos para enseñarnos a vivir en Plenitud. Nunca pierdas de vista la lección diaria que te capacita para vivir el mañana.

Categoria: Uncategorized| Haga un comentario


CUIDADO, hay Penalidades en su Hipoteca

Oct.03, 2011 por

Por Camilo Rodriguez, MortgagesLab Financial Inc.
http://camilo.ca

Que aprendera en este articulo:

1) Los dos tipos de penalidades para los préstamos de hipoteca tanto para tasa variable, Tasa Fija y Línea de Crédito.
2) Como calcular facilmente la penalidad de su hipoteca actual.
3) Cómo reducir su penalidad si necesita vender y cancelar su hipoteca o refinanciar su propiedad

1) Dos tipos de penalidades
Las hipotecas en Canadá son de dos tipos, Tasa Fija e Interés Variable. A pesar de que existen las hipotecas abiertas (abierta significa con cero penalidad), por lo general no son comunes ya que la tasa de interes es mas alta. Si su hipoteca es cerrada variable o cerrada a tasa fija como la mayoría de las hipotecas, los siguientes dos tipos de penalidades van a aplicar:

• Sanción de 3 meses de interés:

El banco le cobrará 3 meses de intereses como sanción al terminar su credito
Ejemplo:
Si su hipoteca tiene un saldo de $ 250,000 al 4.50%, le faltan 4 años. Entonces la institución de crédito probablemente le cobrará:
$ 250,000 x 4.50% x (3 / 12) meses = $ 2,812.50 (Penalidad)

• Penalidad de Tasa de Interés Diferencial  (IRD)

Esta es la diferencia entre la tasa de interés de su contrato de hipoteca comparada  con la tasa a la cual la institución de crédito le puede volver a prestar el dinero a otra familia. Tenga en cuenta que todos los bancos canadienses y los companias de hipotecas la calculan de una manera diferente.
Ahora el gobierno está trabajando para aprobar una ley que brinde claridad en este cálculo. Los bancos no son claros y transparentes en cuanto al cálculo de la sanción de la tasa de interés diferencial.

Ejemplo:

Si su hipoteca tiene un saldo de $ 250,000 al 4.50%, le faltan 4 años y la tasa de hipotecas actual de 4 años es de 3.50%. Entonces, la institución de crédito probablemente le cobrará:

$ 250,000 x 4 años X 1% (4.50% a 3.50%) = $ 10,000

2) Cómo calcular su multa

Descargar la Calculadora Hipotecaria de Penalidades (Gratis)
http://www.mortgagecalculatorloan.ca/Canada/mortgage-penalty/
Encontrar la Tasa de interes actual
http://www.mortgagecalculatorloan.ca/Canada/mortgage-rates/
• Altamente recomendado obtener una cotización escrita de su banco de la penalidad (a veces los bancos le cotizan verbalmente y luego usted se lleva una gran sorpresa cuando va a vender o refinanciar. Protéjase a sí mismo!)

En cuanto a la Calculadora Hipotecaria de Multa Gratis

• Las penalidades son aproximadas. Esta calculadora es sólo una guía.
• Cada banco tiene su propia fórmula para calcular las penalidades.
• Algunos bancos no utilizan los tasas de descuento, sino las tarifas publicadas. Esto puede reducir bastante la penalidad.
• Cuando se determinan los meses que quedan de su hipoteca, algunos bancos redondean los meses restantes hasta el plazo más largo. Algunos redondean a la baja.
• Después de 5 años, se puede aplicar una pena máxima de 3 meses de interés. Por ejemplo, alguien que ha estado en una hipoteca de 7 años por 5 años o más pagaría una multa de interés de 3 meses (máximo) para romperlo antes de su vencimiento.
• Un pequeño número de bancos prohíben romper una hipoteca anticipadamente a menos que usted venda su propiedad.
• Siempre obtenga directamente una cotización escrita de su banco o a través de su mortgage broker por la cantidad exacta.
• Hipotecas de Tasa Variable: Use únicamente el Cálculo de 3 meses de interés
• Fijar las Tasas Hipotecarias: Use el interés de 3 meses más alto y el cálculo IRD
• Líneas de Crédito Hipotecarias: Son abiertas, por lo que la sanción es cero.

3) ¿Cómo minimizar su sanción

• Pregunte a su banco si le perdona la penalidad. Tenga en cuenta que le van a ofrecer un “blend and extend” como estrategia. Proceda con cautela, pues en la mayoria de los casos esta estrategia incorpora la sanción en la tasa de interés. Esto significa que el banco no renunciará a la sanción, sino que le dará una tasa de interés mayor que la que puede conseguir con otra institución. Así que en lugar de pagar por adelantado la penalidad, usted la pagará en cuotas mensuales.


Ejemplo: Su sanción es de $ 3,000, usted tiene una tasa de interés del 5% y puede conseguir una tasa de interés del 4% en otro banco o con un broker. Los bancos le ofrecen una “blend and extend”  de 4.50%. Su hipoteca es de $ 200,000. Esta estrategia le costará: $5,000; 200,000 x (4.5% -4%) x 5 años
En este escenario usted paga $ 5.000 más por 5 años que el 4% ofrecido por otro banco. Esto significa que su sanción de $ 3.000 se convierte en $ 5.000 en 5 años.

• Utilice ahorros o una línea de crédito pre-pago con multa 20% libre. La mayoría de los contratos hipotecarios permiten pre-pagos del 15% al ​​20% del saldo original de la hipoteca sin ningún tipo de penalización. Si usted tiene fondos, pague por adelantado unos días antes de vender o refinanciar su propiedad. Esto le ahorrará en promedio un 20% de la penalidad. Si no tiene los recursos contacte al broker y este le puede ayudar.

• A veces, el nuevo banco le ayudará con la sanción. A veces diferente bancos tienen programas o promociones que pueden ayudarlo a pagar algunos gastos.

 

 

 

 

 

Categoria: Uncategorized| Haga un comentario



Cuando, cómo y por qué retirarse

Oct.03, 2011 por

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=k4vp1LVyq8k

De forma sencilla  y fácil de entender, no existe razón en absoluto para sentirme mal cuando es la hora de retirarse, sólo se debe entender el proceso, sus emociones y cuándo, cómo y por qué hacerlo.

Categoria: Uncategorized| Haga un comentario

La Mentalidad De Un Ganador

Oct.03, 2011 por

Piense sobre esto en cualquier cosa que decida sacar adelante

Categoria: Uncategorized| Haga un comentario